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工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

游資充沛、都更之路大堵車，加上土地供給稀有、地價居高不下，台北市、新北市預售屋房價在需求拉動、成本推動的雙重力道拉抬下，第2季再攀新高，分別衝上每坪73.2萬元、35.9萬元的高點。

根據住展雜誌最新調查顯示，2012年第2季雙北市房價持續攀升，截至6月底止，台北市預售屋房價季漲2.6％，每坪達73.2萬元；新北市也創新高、季漲1.6％，達每坪35.9萬元。

其中台北市房價最貴區域落在信義區，預售屋平均每坪已達125.5萬元，首度超越首善之區大安區的平均125萬元。這顯示出，都會精華地段燙金區域的信義計劃區，地位愈來愈重要。

永慶房產集團豪宅首席顧問葉國華表示，儘管游資仍持續湧入台北市和新北市頂級豪宅，房價也挺在高點，但央行持續緊盯豪宅放款，預期下半年房價上衝力道將相對保守。

住展公布最新預售屋房價調查指出，台北市目前預售屋房價最高的榜首，為信義區，每坪均價125.5萬元；排名第二的是大安區，每坪125萬元；排名第三名的是松山區，每坪115.2萬元。

其中，松山第2季較第1季大躍進22.5％，研判可能拜松山機場國際航線陸續開航的利多、敦南市民大道新案「敦南樞苑」開出每坪280萬元所賜，房價快速補漲，並帶動區域均價正式躋身每坪百萬俱樂部。

新北市也受惠台北市掀起輕移民郊區的風潮，人口持續移入、房屋需求殷切，今年上半年預售屋房價，也是一漲沒回頭。其中新店、永和、新莊等7區，每坪預售屋房價已跨越4字頭；至於均價1字頭房價區，只剩下鶯歌。